世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交,單位為2座高層A室,實用面積588平方呎,屬2房2廳間隔,座向東北望山景,放盤時叫價$760萬,累減$117萬,成功以$643萬(居二市場價) 成交,減幅15.4%,實用面積呎價$10,935。據了解,原業主於2016年10月購入上址,當時作價$476萬(未補地價),持貨逾6年至今沽售,賬面獲利$167萬,單位期內升35%。