世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交,單位為1座中層E室,實用面積513平方呎,2房間隔,座向東北望山景,放盤1月,叫價$588萬,成功以$580萬(居二市場價) 成交,實用面積平均呎價$11,306。據了解,原業主於2016年8月購入上址,當時作價$396萬(未補地價),持貨約7年至今沽售,賬面獲利$184萬,單位期內升46%。