沙田愉田苑減價兩成沽出

香港文匯報訊（記者 岑健樂）香港樓市表現未有起色，有業主為了促成交易亦開始減價。

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉逸閣（E座）低層04室，實用面積414平方呎，屬2房1廳間隔，坐向東南望園景，放盤4個月，原叫價530萬元，減110萬元至420萬元（自由市場價）成交，減幅達20.8%，實用面積呎價10,145元。

據了解，原業主於2012年1月以230萬元(已補地價) 購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利190萬元，單位期內升值83%。

天宇海中層單位925萬成交

另一方面，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5B座中層D室，實用面積783平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，坐向西南望內園景，放盤3個月，叫價943萬元，獲買家洽購，終以925萬元成交，實用呎價11,814元。

據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價559萬元，持貨13年至今易手，賬面賺366萬元，單位期內升65%。