中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,新近促成沙田全輝中心A座中層03室,實用面積287平方呎,建築面積385平方呎,2房間隔,去年12月放盤時叫價約$420萬,議價後以$380萬易手,實用面積平均呎價約$13,240。中原曾展鵬表示,新買家為年輕上車客,見業主提供合理議價空間,即把握機會入市自用。據了解,原業主於1999年以$111萬入市上址,持貨24年,是次沽出單位賬面獲利$269萬離場,單位期內升值約242%。