中原地產沙田廣場分行高級資深分區營業經理王創偉表示,日前促成沙田中心新寧大廈(G座)高層A室,實用面積288平方呎,建築面積357平方呎,2房間隔,放盤時叫價約$495萬,日前議價後以$478萬易手,實用面積平均呎價$16,597。中原王創偉表示,新買家為上車客,見單位造價合理,怕遲買會貴,即入市單位自住。據了解,原業主於2011年以$270萬入市上址,持貨約12年,是次沽出單位賬面獲利約$208萬離場,單位期入升值約77%。