2024-06-03 易發睇樓團
香港樓市再掀新一波熱潮，多個新盤紛紛推出餘貨，以滿足市場需求。將軍澳日出康城PARK SEASONS在日前加推新單位後，確認將於本周六（25日）進行下一輪銷售，涉及154伙，折實入場費達454.6萬。此外，啟德的天瀧亦於今日啟動新一輪銷售招標，計劃推出118伙。同時，九建旗下的將軍澳海茵莊園也發布新銷售安排，限量推出20伙，而新地屯門御海灣II則加推2伙。
會德豐地產與港鐵合作開發的將軍澳日出康城PARK SEASONS在加推3號價單涉及的90伙之後，確定本週六(25日)開始新一輪銷售，共154伙將上市，包括價單更新後輕微加價0.5%的8伙。該系列項目至今已售出722伙。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，此次銷售將包括149個標準單位和首次推出的5個連平台特色戶，戶型包括79伙1房及75伙2房，面積範圍為283至496平方呎。折實平均呎價為14997元，約49%的單位售價低於500萬，88%低於700萬元，所有單位價格均低於800萬元，整批單位的折實總值約為8.97億。
周六銷售的最低價單位是位於2A座9樓E室的322平方呎1房戶型，折實入場費454.6萬，呎價14118元；最高價的單位則是2A座65樓B室的496平方呎2房戶型，折實售價777.9萬，呎價15683元。
此次銷售將採取抽籤方式進行，買家需在銷售前一天進行登記。開售當日，將分兩組進行揀選，大手組別將有優先選購權，可購買3至6伙；其後進行B組揀樓程序，每組買家可選購1至2伙。
PARK SEASONS共提供685伙，間隔為1房及2房，面積介乎277至537平方呎。項目預計於2025年11月底竣工入伙，自上月開售以來，已累售逾130伙，套現逾8.6億。
本週末將有約300伙新單位推出市場。其中，由恒基與會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作開發的天瀧，本月已售出3伙，套現近1.3億。自撤辣以來，天瀧累計售出超過30伙，涉及金額逾12.8億。該項目最近更新了銷售安排，將於明日起至下月22日，通過招標方式推出118伙，這些單位均為3房及4房間隔，面積介乎1002至1428平方呎，分布於1至5座及第8座。
此外，九建旗下的將軍澳現樓項目海茵莊園，昨日宣布新銷售安排，計劃於本周六（25日）同步與會德豐地產PARK SEASONS一起推出20伙。海茵莊園本月已售出17伙，成交價從412.5萬至569.7萬不等，套現超過8500萬。整個項目提供1556伙，迄今已累售超過1100伙，套現超過63億。
新地旗下的屯門現樓項目御海灣II，亦於昨日推出2伙，位於1座18樓G室及28樓H室，兩伙均為2房間隔，面積分別為437及440平方呎。
會德豐地產的啟德MONACO MARINE將於明天限量推售3伙。昨日該項目已有成交，低座B座2樓C室，面積324平方呎，1房間隔，以862.4萬售出，呎價達26617元。
同系的屯門現樓項目NAPA，近期亦安排以招標方式推出D11洋房，該洋房面積1763平方呎，為4房連套房間隔，招標期由本周五（24日）起至下月底。
長實位於港島半山的21 BORRETT ROAD第1期，月初以1.4億售出12樓6室後，近日加推3樓6室「添食」，面積2169平方呎，為4房連雙房間隔，單位招標期由本周五起至本月底。
本週內，共有8個樓盤推出新單位發售或招標，涉及超過370伙，顯示香港樓市的熱度持續不減。
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