祥益地產區域董事黃慶德表示,剛成交單位為屯門悅湖山莊1座低層K室,實用面積431平方呎,兩房一廳,遂便決定以$385萬(自由市場價)「即睇即買」上址作自住上車之用,以實用面積計算平均呎價為$8,933,屬市場價。