祥益地產區域董事黃慶德表示,日前錄得一宗屯門居屋悅湖山莊獲區內首置客的買賣成交個案,所錄成交單位為「鳳凰層」戶,實用面積592平方呎,三房兩廳,原業主增加議幅,減價$10萬,遂便決定以$410萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為$6926。原業主於1993年以約$96.3萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達$313.7萬,單位升值逾3倍易手。