祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門居屋兆邦苑錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,上述所錄成交單位為高層7室,實用面積544呎。買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀,加上原業主願意調整價格,減價$15萬,遂便決定以$470萬(自由市場價)購入單位作自住之用,以實用面積計算平均呎價為$8640,屬市場價成交。