2024-05-07 28HSE 編輯部
祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前促成一宗屯門居屋兆畦苑之租賃成交個案,是次租客為區內短租客,該單位租金回報率高達3.4厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為B座低層8室,實用面積383呎,一房一廳,日前獲區內客承租,據了解,租客早前已於同區置業,由於距離收樓尚有一段時間,故物色租盤暫住3個月。主要鍾情屋苑鄰近新居,方便搬遷及視察裝修進度,加上業主願意減租$1000,租客考慮到同區短租盤短缺,遂便即時決定以月租$9000承租單位,平均呎租為$23.5。
黃氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約$319萬(自由市場價)作計算,該單位租金回報率高達3.4厘。
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