祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前促成一宗屯門居屋兆畦苑之租賃成交個案,成交單位為A座高層18室,實用面積443平方呎,兩房一廳,業主減租$500獲區內客月租$9500承租,以實用面積計算呎租為$21.4。黃氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約$419萬(自由市場價)作計算,該單位租金回報率達2.7厘。