祥益地產區域董事袁思賢表示，日前屯門居屋兆安苑錄得一宗區內客之租賃成交個案，所錄成交單位為A座中層7室，實用面積563平方呎，兩房兩廳，租客願意一次過預繳一年租金，業主有見及此決定減租$500，租客最終以月租$1.15萬承租單位，並預繳期內租金合共涉資$13.8萬，平均呎租為$20.4。袁氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約$437萬(自由市場價)作計算，該單位的租金回報率高達3.2厘。
