九龍灣淘大花園G座高層2房戶$481萬沽 原業主賺逾$250萬

香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園現時造價吸引，兩房戶入埸費約$440萬起，成為不少上車客入市目標。淘大花園本月至今暫錄約5宗買賣成交，全屬2房戶，當中該行連環促成2宗，其中一宗獲同區租客斥$481萬入市2房戶，實用呎價約$12,333。

其中一個售出單位為淘大花園G座高層2室，實用面積約390平方呎，建築面積約462平方呎，屬2房間隔，屬鳳凰樓層望東南開揚山景。胡國安稱，單位業主以$510萬放盤一個月後吸引同區租客洽詢，雙方經議價後，業主減價$29萬以$481萬沽出，實用呎價約$12,333。據悉，新買家心儀單位享開揚山景，睇樓數次後決定承接。資料顯示，業主於2010年6月斥$229.7萬元購入上述單位，持貨14年賺逾$250萬，物業升值1倍。

另一個售出單位為淘大花園C座高層7室，實用面積約375平方呎，建築面積約482平方呎，屬2房間隔。單位業主以500萬元放盤兩個月後吸引同區首置客洽詢，雙方經議價後，業主減價$62萬以$438萬沽出，實用呎價約$11,680。