The Henderson经受黑雨考验

恒基地产旗下中环美利道商厦The Henderson将于年底落成，恒基地产租务部副总经理梁碧茜昨表示，项目写字楼层出租率升至近50%，又指建筑物采用四层玻璃幕墙设计，已考虑到打风等因素，近期的「黑雨」更是考验物业的好时机，从已安装玻璃的幕墙来看均无受损，亦无渗透，令租户加强对建筑物的信心。

租出近50% 瑞士爱彼租全层

The Henderson楼高36层，总楼面46.5万方尺，其中写字楼楼层占25层。梁碧茜指，继佳士德(租用6至9楼)及私募基金凯雷后，瑞士制表品牌爱彼（Audemars Piguet）及国际画廊亦已承租，其中爱彼租用一层共1.2万方尺，令项目写字楼层出租率升至近50%。

梁碧茜承认，全港写字楼市场自2020年疫情以来需求变弱，空置率高，但今年初香港对外复常通关后，租客已见转活。他们对新商厦感兴趣，尤其是The Henderson拥有绿色建筑及ESG理念，符合目前不少跨国企业的需求，因此对项目租务前景有信心。她指，The Henderson已签订的租约租金与目前中环甲级商厦尺租相若，但会因应租户需要楼面及需求，制定不同租约。 ◆香港文汇报记者 梁悦琴