8月私楼动工全港仅2伙

，8月再度出现单位数极低水平，拖累全年动工伙数进一步下降。屋宇署最新数字显示，8月全港只有2个私宅项目动工，涉及共2伙，较7月的1,488伙大挫99.9%，为今次供应第二少，拖累今年首8个月累计动工量4,209伙，较去年同期的9,753伙大减56.8%，为2015年以来的5年同期新低。

全年动工量恐得1万

政府近年供地重心放在公营房屋，导致私宅土地供应下降，直接影响市场动工量。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，虽然馀下月份仍有一定项目可望开展，发展商也有一些自身土储可望展开动工的项目。然而，年内已有多达3个月出现零星动工伙数的情况，故预期全年动工量恐需再向下修订至只有约1万左右水平。

2个于8月动工项目包括位于港岛山顶白加道22号的项目，涉及单位1伙，据悉由阿里巴巴集团主席马云于2015年以近15亿元购入，拟建1幢4层高洋房，总楼约12,680方尺。另一是位于新界粉岭军地南地皮，亦为1伙。

该月落成量同样偏少，只有2个私人住宅项目，分别是屯门城．点(约204伙)及铜锣湾加路连山道103至105号(1伙)，合计仅约205伙单位落成，较7月的526伙再挫61%。至于今年首8个月只有6,465伙私宅落成，较去年同期的11,582伙按年大减44%，创近4年同期最少。

首8个月落成量减44%

陈海潮表示，受到一手空置税影响，加上本港「政治事件」持续，市况前景未明，私宅落成速度缓慢，今年首8个月仅占差估署全年预测的20,420伙约32%，整体竣工进度仍落后于预期。估计全年落成量有机会接近1.6万伙水平，低于差估署所预测的约2万伙水平。

22份建筑图则批出

另一方面，屋宇署公布8月共批出22份建筑图则，以长沙湾兴华街西地皮规模最大，获准于2层地库之上，兴建11幢25层至28层高分层住宅连康乐设施，总楼面约98.8万方尺。地皮于2017年11月由信置、会德丰、世茂、嘉华及爪哇等财团以172.88亿元投得，据去年向城规会申请资料，将提供约1,400个单位。