新盘多以楼花形式发售，而且十居其九均会延期入伙。近期一例有将军澳海茵庄园，楼盘由九龙建业发展，原定关键日期为2022年8月31日。业主Amy(化名)表示，在收楼前一天才收到通知，指需要延迟7个月才可收楼。
她又指购入海茵庄园单位作自住用途，并选用了即供付款方案。突然得知延期入伙令她大失预算，因为她正租住另一居所，除了供楼，也要多付租金，造成沉重的经济负担。
发展商在9月2日发出声明指，海茵庄园早于2022年1月已取入伙纸。不过因未能跟政府，就地契要求兴建的两条行人天桥落实施工方案及日期，未能取得满意纸，因此需要延迟关键日期。
根据一手住宅物业销售条例，发展商在获得认可人士批准延期之后14天之内，通知买家便可。若果获得认可人士批准，也可申请延期多于1次。而发展商申请延期的原因，包括工人罢工或封闭工地、暴动或内乱、不可抗力或天灾、火警或其他卖方所不能控制的意外、战争及恶劣天气等。
若发展商基于合理原因而申请延期，基本上不会作出赔偿。除非项目在延期后6个月仍未能完工，买家则可终止交易。在取消合约7天之内，发展商需要退还买家已交款项，及其相关利。逸璟．龙湾及柏傲庄III，曾经因为延期入伙而向买家作出赔偿。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，这两个项目延期入伙跟建筑工程难度有关，而且发展商或为了维护自身声誉，主动提出赔偿方案。
延期入伙也有机会影响按揭申请。选用建期的买家，一般在楼盘交楼前数个月，便开始准备「上会」。经络按揭首席副总裁曹德明表示，若果选用高成数按揭，过了90天宽限期，便需重新补交文件。另外他又提醒，准买家即使可以申请最长还款年期至30年，但也可以25年作供款计算，以防日后息口上升，造成经济压力。
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