2024-04-26 28HSE 编辑部
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）新地旗下屯门兆康NOVO LAND 1B期首轮180伙价单单位前晚火速售罄后，新地副董事总经理雷霆昨日指出，由于向隅客众多，该盘前晚加推400伙，折实平均尺价14,429元，撇除楼层景观等因素，属原价加推。同时加快推售步伐，安排周日（21日）推售383伙。他又预告，9月集团将有两至三个新盘部署推售，有机会双盘齐发。
NOVO LAND周日再卖383伙
新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND 1B期加推400伙，面积220至708方尺，涵盖开放式至三房户，折实价341.87万至960.07万元，折实平均尺价14,429元。至于周日发售的383伙，涵盖开放式至三房，折实价341.87万至948.68万元，分A、B组进行销售。其中，135伙安排A组推售，买家须购入1伙三房单位或2至4伙其他户型单位，B组买家可购入1至2伙单位，项目将于今晚8时截票。
陈汉麟又指，该盘昨招标售出2个单位，其中2座22楼A1室，面积788方尺，以1,285万成交，创项目标准单位新高，尺价约16,307元；而2座17楼A1室，面积787方尺，以1,255.1万售出，尺价15,948元。
另外，建灏地产旗下赤柱黄麻角道128号豪宅项目命名为ONE STANLEY。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣昨表示，项目提供超过80伙，其中四成为户户向海独立屋，六成为分层单位，料于明年第二季以现楼推售，定价参考南区豪宅盘，目前成交尺价约5万至8万元。
建灏地产：加息尚算温和
对于本港大型银行上调H按封顶息率，郑智荣认为，现时银行上调H按封顶息率幅度尚算温和，本港利率仍处于低位，料明年第二季美国息口见顶，然后有机会轻微回落，而且加息的消息已出现在市场一段时间，对楼市影响逐步淡化，相信本港豪宅单位供应有限，料买家不会受疫情、加息或通关影响。此外，近期新界区中小型住宅新盘销情理想，反映市场的吸纳量不俗。
他预计，随着疫情持续缓和，通关及隔离相关政策有望放宽，均能支持本港楼市，本港楼价于第四季有机会回弹，全年楼价持平，明年首季有望录5%至10%升幅，并料豪宅能跑赢大市。
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