新界两大盘周三再对撼 推售325伙

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 市场前景不明朗，但无损港人买楼热情。周六新地屯门NOVO LAND第1A期进行次轮推售336伙，全数沽清；同日恒地粉岭ONE INNOVALE-Archway亦沽清首轮317伙。两盘均当晚进行加推，并同于昨日极速宣布同于本周三进行新一轮推售，分别发售140伙及185伙。

新地副董事总经理雷霆表示，NOVO LAND第1A期前晚加推价单第6号，共87伙，折实平均尺价14,398元，属原价加推。发展商同时公布销售安排第3号，将于本周三进行第三轮推售，尽推馀下单位，包括以价单形式发售的139伙标准分层单位，以及以招标形式推出的1伙顶层特色单位。周三推售的单位中，包括52伙价单第1、2、3号单位，均温和加幅3.5%。

NOVO LAND其他期数部署登场

据了解，6号价单的87伙，涵盖30伙开放式、15伙1房、21伙2房及21伙3房单位，实用面积214至701方尺，折实售价由339.57万至972.74万元，折实尺价由13,402至15,906元。项目第三轮推售维持两个时段，A组买家须购入1伙指定3房单位或2至4伙指明单位；B组买家可购入1至2伙单位。至于项目其他期数的销售部署，将于本周四公布。

ONE INNOVALE-Archway 3伙特色户招标

至于恒地粉岭北ONE INNOVALE-Archway，周日凌晨亦突然加推第4号价单，提供共181伙，并提价约1.5%，折实平均尺价14,842元，最低售价单位为310.06万元。发展商亦上载销售安排，于周三进行次轮发售185伙，当中3伙地下连私人花园的特色单位将透过招标推售。

值得留意的是，ONE INNOVALE-Archway日前首轮卖出的317伙，逾八成买家选用「建期PLAN」，预料大部分是想收楼后再借按保高成数按揭上会，当中更有近两成买家选择发展商一二按「呼吸PLAN」。而翻查资料，NOVO LAND第1A期上月底首轮卖楼时，建期付款更超过九成。业界提醒，选用建期付款人士需注意港即将进入加息期，推迟承造按揭日期，或会因此失去预算。