美扩加息碍换楼 二手买卖回软

美国最新的6月份通胀数字达9.1%，创逾41年新高，市场预料美联储将扩大加息幅度对抗通胀。加息压力下，亦将抵消本港早前放宽按保的利好。中原地产研究报告指，今年6月价值1,000万元至1,200万元的二手私人住宅买卖登记回软，全港录得288宗，按月跌36.7%。港岛区、新界西及新界东三区的二手私宅买卖登记跌幅均超过四成，而九龙区则录得两成四跌幅。

九龙私楼交投跌幅最小

中原地产研究部高级联席董事黄良升昨指出，6月全港价值1,000万元至1,200万元的二手私人住宅买卖登记录288宗，按月减167宗（跌36.7%）。四区按月方面，港岛区减52宗（跌44.1%）、新界西减46宗（跌48.4%）、九龙区减44宗（跌24.3%）及新界东减25宗（跌41%）。当中九龙区跌幅较小，因交通较新界东及新界西便利，合适的楼盘量亦较港岛区多，更符合买家的需求，所以新按保措施对九龙区交投较有助益。

黄良升指，以片区计宗数跌幅最大的是加州 / 锦绣片区，按月大减14宗，6月录7宗。其次是马鞍山、康城、荃湾西及奥运站四个片区，按月各减10宗，分别录17宗、14宗、11宗及10宗。

其他按月负增长较大的片区包括：太古城片区减9宗（录4宗）、康怡片区减8宗（录2宗）、青衣及大埔半山两个片区各减6宗（分别录3宗及2宗），及西半山、蓝田及元朗站三个片区各减5宗（分别录5宗、3宗及2宗）。