太地强拍鰂鱼涌2旧楼

展商遂透过旧楼重建，增加土地储备并提升资产价值。太古地产新近向土地审裁处提出，强制拍卖鰂鱼涌海湾街9至29号海湾大厦与海湾街31至39号及糖厂街33至41号海傍大厦，地盘面积约20,060方尺，目前太古地产已经集齐多于80%业权。项目未重建前市值逾12亿元，现处「商业」地带，地积比率约15倍，可建商业楼面约30万方尺。

提供30万商业楼面

太古地产一直有意扩大鰂鱼涌商业王国版图，10多年前已展开对海湾大厦及海傍大厦的收购，近日终于踏入「埋尾」阶段，已集齐逾80%业权，正式就两厦向土地审裁处申请强制拍卖，以加快统一业权。项目地盘面积约20,060方尺，海湾大厦未重建前市值约6.38亿元，海傍大厦则约5.66亿元。

两厦位置邻近糖厂街，附近建筑包括同系林肯大厦、太古坊，海湾大厦于1962年落成，现为1座9层高的商住物业，海傍大厦则于1961年落成，同为1座楼高9层的商住物业。太古地产近期积极补充土地储备，除上述向土审申请强拍的鰂鱼涌旧楼，近日以逾19.6亿元投得湾仔住宅官地。

铜锣湾皇冠假日酒店再申重建

另外，爪哇旗下提供263个房间的铜锣湾皇冠假日酒店，早年已计划重建，并在2017年获批出一个重建成商厦的方案，但随着方案在去年底失效后，发展商再次向城规提交申请。新方案跟旧方案相若，拟以地积比率约15倍重建，将建28层高商厦，另设3层地库停车场，总楼面约16.1万方尺，地下至5楼为商场及食肆，楼面约38,750方尺，6楼以上为办公室。