2024-04-26 28HSE 编辑部
淡因素影响，动摇业主信心，纷纷减价出货套现，观塘凯滙更有投资者宁愿蚀逾120万元离场。至于中原城市领先指数CCL最新亦创12周以来最大跌幅，报180.78点，按周跌0.95%。
大中小单位齐齐下跌
中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，在加息预期的利淡下，楼价升势明显受压，CCL连续8周于180点到182点之间窄幅徘徊，最新报180.78点，按周跌0.95%，跌幅为12周以来最大。其馀中原城市大型屋苑领先指数报181.62点，按周跌1.12%，跌幅5周最大。CCL(中小型单位)报180.08点，按周跌1.06%，跌幅亦是5周最大。CCL(大型单位)报184.33点，按周跌0.45%，跌幅为8周最大。
黄良升又指出，6月16日美国联储局宣布加息0.75厘，对本地楼市的影响将于7月上旬公布的CCL才开始反映，相信CCL短期内未能上穿182点到184点水平。
至于四区楼价方面，本周三跌一升，上周三升一跌，走势反覆。当中，九龙跌幅最大，最新报174.86点，按周跌1.87%，跌幅为11周以来最大；港岛报184.18点，跌0.45%，连跌2周共1.54%。新界西报169.12点，跌1.61%，跌幅5周最大，上周指数创12周新高后回软。新界东报193.40点，升0.03%，连升2周共0.68%。
凯滙投资者蚀逾120万
近日业主持货信心动摇，市场出现不少减价成交。其中，世纪21日升地产联席董事陈卓峰表示，北角富雅花园1座金松阁中层F单位，两房间隔，面积约446方尺。业主原先叫价为786万元，最终减价51万元成交，减幅达6.5%，成交价735万元，尺价约16,480元。
另外，观塘凯滙有业主蚀让求售，亏损逾120万元。代理指，单位涉及2座低层H室，面积717方尺，3房间隔，由投资者持有，之前一直叫价1,430万元，因美国加息，减价至以1,308万元沽出，折合尺价18,243元。据了解，该投资者2018年斥1,363.49万元一手购入，现离场账面蚀55.49万元或4.1%，连同使费计损失逾120万元。
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