会德丰黄竹坑强拍工厦

收到2宗强制拍卖申请，涉及黄竹坑合隆工业大厦及观塘振业工业大厦，估值共逾12.37亿元。另一边厢，宗教团体省善真堂持有的九龙城狮子石道单幢楼，上月底以1.8亿元沽出。

两宗强拍申请中，黄竹坑道52号合隆工业大厦现为一幢13层高旧工厦，落成于1971年，楼龄已51年，地盘面积约7,830方尺，申请人会德丰地产或有关人士持有物业约85%业权，整幢物业估值逾6.9亿元。地盘现位于「其他指定用途(商贸(1)」上，若按地积比率15倍发展，可建楼面约8.42万方尺。

另一宗强拍申请来自观塘励业街5号振业工厂大厦，由晶苑国际提出。项目占地约11,054方尺，现时工厦楼高12层，同样于1971年落成，申请人已集合物业约80.769%权益，估值逾5.47亿元。该厦去年曾向城规会申请放宽地积比率及建筑物高度限制，今年2月则获准全幢重建作商厦发展，地积比率放宽两成至14.4倍，并将高度限制由主水平基准以上100米放宽至125.9米，总楼面面积约15.9万方尺，将重建为一幢28层高商厦。

蓬瀛仙馆1.8亿购单幢楼

另外，市场录得全幢物业交投。土地注册处资料显示，省善真堂持有的九龙城狮子石道29号至31号单幢楼金伦楼，在上月底以1.8亿元沽出，买家为另一道教团体蓬瀛仙馆。省善真堂在2008年以2,040万元购入地盘，之后重建并于2013年7月落成，现为21层高单幢楼，提供21伙住宅单位，平均面积400多方尺，基座为零售用途。以成交价计算，省善真堂账面获利约1.6亿元或8倍，但不包括重建费用。