客源回流 二手成交升三成

，各大发展商积极推盘，抢去市场焦点，而近日在没有大型新盘开售之下，部分客源回流二手市场，令二手屋苑交投略为回升。在刚过去的周末，利嘉阁和中原分别录得二手成交按周升幅30%和27.3%。

后市乐观 叫价料趋进取

利嘉阁表示，刚过去的周六日录得13宗二手成交，按周升30%。利嘉阁地产总裁廖伟强指，在缺乏大型新盘下，部分买家回到二手市场寻盘，令二手市场得以支撑。不过，预期在二手业主普遍对后市感到乐观因而叫价进取，或导致盘源减少，加上随着新盘接连推出市场会重新聚焦一手市场，估计将会分薄二手客源。

中原地产周末二手成交同录得升幅，按周升27.3%，录得14宗成交，成交量连续9个周末保持双位数水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期新盘推售浪接浪，抢占市场焦点，二手业主放盘态度虽然克制，但部分亦肯减价，故二手仍有竞争力，不少买家于二手市场寻宝。他相信一二手表现向好，楼市理性发展。

美联物业周末二手成交却连跌两星期，过去周末有13宗买卖成交，按周跌约7.1%，并创9周新低。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称，由于本港股市连日波动，加上息率变化，令不少准买家入市心态转趋观望，加上早前多个屋苑消耗大量盘源，整体楼价亦由低位回升，业主普遍叫价强硬，故二手交投出现回软。他相信，若多个全新盘月内陆续登场，势抢去部分二手购买力。

香港置业周末二手成交也按周减少27%，录得8宗成交，跌穿双位数水平。香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，发展商纷纷推盘，新盘倾巢而出，无可避免抢去二手市场的客源，相信5月份的一手交投表现将看高一线，若新盘销情持续理想，带动市场气氛，估计次季整体楼市仍可保持「价量齐升」局面。

周末二手成交

代理　　成交宗数　按周变幅

利嘉阁　　13宗　　　+30%

中原　　　14宗　　　+27.3%

美联　　　13宗　　　-7.1%

香港置业　8宗　-27%

制表：记者 殷考玲