其士国际近3亿夺粉岭工业地

谨慎，粉岭安居街工业地上周仅收到3份标书，为2011年政府主动卖地以来，反应最差的一幅工业地，昨日政府公布，项目由其士国际以2.974亿元中标，每方尺楼面地价3,387元，略低于市场预期下限约3%。对比去年初售出的区内另一幅工业地每方尺3,750元，1年间地价下跌约一成。

北区工业地价年跌近一成

该幅粉岭安居街工业地，地盘面积约17,559方尺，可建楼面87,795方尺（不包括将由买方所兴建的公众停车场之楼面)。地皮上周五截标，收到3份标书，来自其士国际、信置及嘉华，政府昨公布，项目最后由其士国际以2.974亿元中标，每平方尺楼面地价3,387元。此前市场对地皮估值介乎3.07亿至4亿元，每尺楼面地价料3,500至4,600元。换言之，今次地皮成交价略低于市场预期下限约3.2%。

莱坊董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒指出，中标价比预期低，相信与疫情有关，财团这段时间作决定较为审慎。翻查资料，粉岭一带过去有多幅工业地出售，对上一幅的出售时间为去年1月，当时新加坡丰树基金投得的粉岭安乐门街、安全街与安居街交界工业地，每尺楼面地价为3,750元，为北区尺价最贵的工业地。对比之下，今次地皮成交的每尺楼面地价较1年前下跌了9.68%。