黄埔花园录挞订 买家损失约40万

会对房屋问题「大刀阔斧」，料推出多项增加土地供应措施，受到观望气氛浓厚影响，近期更有二手买家挞订离场。红磡黄埔花园录得一个2房单位早前以853万卖出，但近日买家决定挞订，共损失约40万元离场。

有区内代理透露，黄埔花园11期1座中层G室，实用面积505方尺，属2房间隔，原本叫价888万放盘，上月中以853万元易手，惟买家未有如期完成交易选择挞订离场，以二手交易临时订金3%（25万元）及双方佣金计算，估计损失约40万元离场。该代理指出，单位望红磡道受行车噪音影响，加上银行网上估价约841万元，估价不足情况出现，相信是买方挞订的考虑因素，原业主再以860万元重新放盘。

忧政府出招 业主软化

施政报告前夕，业主提供议价空间。利嘉阁地产朱子华表示，新近录得元朗YOHO Town 1座低层C单位成交，单位实用面积约393方尺，属2房间隔，外望开扬景。单位原开价675万元，经议价后减价25万元或约3.7%，新近以650万元成功沽出，折合尺价约16,539元。朱子华又指，YOHO Town现时约有60个放盘，叫价由870万元起。

祥益地产黄庆德表示，日前屯门居屋富健花园录得10座高层D室易手，实用面积592方尺，属3房间隔。该买家为绿表客，原业主增加议幅，累积减价达50万元或9.6%，买家以470万元(居二市场价)购入上址作自住，实用尺价为7,939元，属市场价成交。