买家观望 十大屋苑成交横行

二手买家亦按兵不动。综合四大代理数据，刚过去周六日（25及26日）十大蓝筹屋苑分别录8至10宗成交，按周均未有升幅，整体呈横行现象。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，火炭大型新盘即将起动，抢去不少二手上车客源，等待新盘开价再作比较。

中原十大屋苑3「捧蛋」

陈永杰分析，中原城市领先指数CCL上周五报190.55点，为历史次高，按周升0.75%，令部分买家需时间消化及考虑，或转为观望，加上内地调控消息，市场上好坏争持，二手成交短期内平稳发展。该行周六日录得8宗成交，按周下跌2宗或20%，属6周新低，有3屋苑录「零成交」。

业主叫价强硬，买家高追动力转弱，双方陷入拉锯，也令市场交投放缓。利嘉阁首席联席董事蔡庭勇透露，该行新近促成日出康城领都3座高层C室成交，单位实用面积约728尺，建筑面积约959尺，业主原开价980万元后两度反价，最终以1,020万元成功以公司股权转让方式易手，折实尺价约14,011元。该行周六日累录8宗二手成交个案，按周减少3宗，为新春假期以来首度跌穿双位数水平。

置需强劲 楼市续看好

虽然楼价高企，美联住宅部行政总裁布少明认为，置业需求仍然高企，低息环境及供应有限，利好长远市场发展，故对未来楼市仍感乐观。据统计，美联周六日十大录得约10宗买卖成交，与上周六日相若，32周维持双位数水平。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，本港楼价自8月破顶后一直处于「高位争持」的局面，故目前成交价量出现轻微波幅实属正常。该行十大合共录8宗成交，按周比较下跌约两成。