上岚首轮沽逾40伙

楼市销情放缓。建灏地产屯门上岚昨日进行首轮销售，合共发售79伙，最后售出逾40伙，占可销售单位仅约一半。而周末两日一手成交表现，由于未有大型新盘，只得小型新盘及货尾单位在售，两日合共才售出106伙。

近七成买家作自用

建灏地产投资部经理郑智荣表示，屯门上岚昨日上午进行首轮销售，每组买家限购两伙。准买家们于上午10时正开始正式认购，首两小时逾40伙已被认购。当中有近七成买家购买单位作为自用，其馀为投资人士，因看好屯门区未来前景，打算作长线收租之用。晚上销售仍在进行中。

据了解，位于景秀里2号的上岚共112伙，实用面积265至290方尺，全为1房标准户，预计2023年7月底落成入伙。项目昨日推出的79伙，实用面积265至290方尺，折实售价450.18万至599.8万元。项目于开售前收到570票，超额约6.2倍。

据销售安排所示，项目将上周四进行首轮抽签，准买家被分为不同组别。准买家需按首轮抽签结果于周日指定时段报到，发展商即场再进行第二轮抽签，决定准买家认购单位之优先次序。首轮销售将按抽签次序以先到先得形式认购单位，每组买家最多可购入两伙。

美联物业住宅部行政总裁布少明昨日表示，昨日该行的客户出席率接近八成，当中约有八成为年轻买家，用家客占约七成，投资者则占三成，落成后尺租料达45元水平，回报率约3厘。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行客户出席率七成，新界客占八成，以屯门、元朗、荃湾等同区及邻区客占多，2成属九龙及港岛客。买家大多数是25至30岁左右年轻人，当中有部分属「白居二」客。

陈永杰表示，7月至今一手成交约1,100宗，预料全月一手成交约1,500宗，本月一二手成交量有所回落，主要因为楼价上升，认为市场利好因素多，包括疫情持续受控，经济复苏进展理想，大市明朗化，通关有望，后市依然睇好。

芳菲最快周末开卖

另外，协成行何文田芳菲上周公布首张价单，首推30伙，包括1房、2房户，实用286至465方尺，折实售价约680万元至1,354.95万元，折实平均尺价26,139元。项目昨日开放示位及销售厅。

协成行高级项目经理陈婉霞表示，截至昨午4时共录得近3,800参观人次。视乎入票情况，有机会于短期内加价及加推，最快本周末作首轮发售。消息指项目接获逾30张入票，已足额认购。