二手楼成交料连续5月逾400亿

本港经济逐步复苏，楼价再逼近历史高位，买家入市信心强，二手交投已持续多月保持活跃。中原地产统计数据显示，截至7月14日，7月份二手私人住宅买卖合约登记暂录2,241宗，总值209.4亿元，预测整月登记约5,000宗及470亿元，金额连续5个月高企400亿元以上，是1997年7月后以来首见；而宗数连续5个月高企5,000宗水平，是2011年6月后十年以来首见。●香港文汇报记者 周晓菁

统计显示，7月份截至14日，整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录4,407宗及416.5亿元，料全月录约9,400宗及900亿元，跟6月份9,381宗及925.6亿元相若，分别按月升0.2%及下跌2.8%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，二手交投持续畅旺，加上新盘市场反应热烈，支持宗数连续5个月高企9,000宗水平，是2013年2月政府推出双倍印花税后首次出现。

成交量连续5个月高企5000宗

月内二手私人住宅买卖合约登记暂录2,241宗，总值209.4亿元。预测整月登记约5,000宗及470亿元，将较6月的5,211宗及491.9亿元，分别轻微下跌4.0%及4.5%。二手交投虽然回软，但金额连续五个月高企400亿元以上，是1997年7月后24年以来首见，而宗数连续五个月高企5,000宗水平，是2011年6月后十年以来首见。

一手方面， 月内一手私人住宅买卖合约登记暂录913宗，总值132.5亿元。预期整月约1,600宗及240.0亿元，将较6月的1,929宗及299.1亿元，分别下跌17.1%及19.8%。7月初启德大型新盘维港1号热卖，有望于本月底开始登记，料将带动一手登记量连续六个月企稳逾1,000宗水平。

周末十大屋苑成交保持双位数

另一方面，刚过去的周末（7月17及18日）新盘市场欠焦点，二手笋盘保持交投活跃。综合四大代理数据，十大二手指标蓝筹屋苑于过去两日分别获12宗至17宗买卖个案，同比上个周六日有不同程度下跌，但仍全部保住双位数成交。

刚过去周六日未有全新盘推出，二手睇楼量明显增加。美联将军澳新都城分行区域经理黄少明透露，将军澳新都城周末期间录得约7宗成交，表现十分活跃，尽管年初至今楼价升近一成，近期业主叫价态度转强，惟仍属较低水的铁路盘之一，故不乏买家愿意追价入市，本月暂录得超过25宗成交。过去周六日该行十大则合共录得约17宗买卖成交，22周保持双位数。