2024-05-06 易发睇楼团
在多个逾500伙以上的中大型项目竣工下，5月私楼落成量按月几近倍升。屋宇署昨日发表的资料月报显示，5月全港有8个项目共3,679伙私人住宅单位落成，较4月的1,863伙增加97%，连升4个月，为半年来的按月新高。另外，今年首5个月共有24个项目、7,791伙私宅落成，较去年同期的10,006伙按年减22%，占差估署全年预测约43%。
3679伙落成 嘉峯汇占最多
资料显示，5月本港共有8个私宅项目正式落成，规模较大的为启德嘉峯汇，涉及1,006伙；其次为同区的尚·珒溋，涉及667伙。至于日出康城9A期MARINI及7A期MONTARA分别涉及647伙及616伙。而红磡启岸(551伙)、大角咀傲寓(144伙)、元朗屏柏里8号(47伙) 及渣甸山白建时道53号(1伙)亦于期内竣工。
按地区划分，今年首5个月新界区共有10个项目落成，涉及单位总数4,200伙，占同期整体私宅落成量53.9%。九龙区暂有8个项目落成，涉及3,208伙，占整体私宅落成量41.2%。至于港岛区有6个项目竣工，涉及383伙，占同期落成量仅4.9%。
业界料全年落成或万八伙
利嘉阁地产研究部主管陈海潮预计，还有一些大型项目可望赶及在年内取得入伙纸，包括日出康城七期及九期馀下项目，合共约1,510伙，以及长沙湾爱海颂(876伙)、青衣明翘汇(776伙)、旺角利奥坊·曦岸(488伙)等，再加上其他中小型项目，初步估计2021年全年落成量可达1.6万至1.8万伙水平。
康城12期批建3幢住宅
屋宇署昨亦公布5月共批出17份建筑图则，当中会德丰地产去年投得与港铁合作的将军澳日出康城12期批建3幢52层高住宅大楼连住客休憩设施，另设4层的停车场以及1层的平台，总楼面逾96万平方尺。按照招标条款指出，项目可兴建1,217至2,000伙，发展商须支付约27亿元，每尺补地价2,835元。
内房旭辉控股夥拍宏安地产合作发展北角英皇道101号成报商业大厦全幢及比邻的111号商铺就建筑图则作重大修订，将会兴建11幢28层高商住大厦，另设1层地库，住宅楼面约12.3万方尺及非住宅楼面约5,814方尺。据资料显示，成报商业大厦总楼面约17.1万方尺，而英皇道111号的多层商铺面积则约4,096方尺，换言之，项目重建后将会减少逾4.6万平方尺或26%楼面。
新意网于2018年以54亿元夺得的将军澳环保大道数据中心用地，获批兴建2幢10层高数据中心，另设1至2层地库，总楼面约121.2万方尺。
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