维港滙II将开价预告贵过首两期 首批不少于105伙 四房及特色户拟招标

7月新盘浪接浪推出，会德丰地产夥信置等合作发展西南九龙维港滙II最快日内公布首张价单，首批不少于105伙，发展商预告价钱比第1及3期高。远东发展位于沙田岭毕架·金峰计划本月首推分层户招标，今日起开放1,334方尺三房现楼示范单位予公众预约参观。●香港文汇报记者 梁悦琴

维港滙II由6座大厦组成，提供525伙， 标准户包括开放式至四房户，面积278至1,536方尺，另有36伙特色户，面积256至3,029方尺。信和置业营业部集团联席董事田兆源表示，维港滙II计划本周内公布首张价单及对外开放三房示范单位，首批将不少于105伙，由于位处项目中央，可享维港海景及内园泳池景，定价会比第1及3期高。

天际复式户挑战项目新高

会德丰地产常务董事黄光耀亦同样表示，今期项目位置为三期中最佳，加上楼价已有微升，预料首批定价将较1和3期为高。

维港滙II开放式至两房单位占逾46%，而三房及四房单位占约47%。当中，四房及特色户倾向以招标推售，特色户中有一个面积达3,029方尺的天际复式户，为三期项目中最大，售价及尺价将挑战整个项目新高，田兆源形容单位为「楼王中的楼王」。

毕架·金峰月内推分层招标

另一方面，远东发展位于沙田岭毕架·金峰亦部署出击，远东发展营业及市务总经理陈富强表示，项目计划本月内首推分层户招标，今日起开放1,334方尺三房现楼示范单位予公众预约参观，售价参考九肚山及九龙塘半山楼盘。项目提供62个分层单位及4幢洋房，分层单位全属于三房户，面积1,018至1,548方尺，车位共有68个，车位比例超过1比1，并正向运输署申请穿梭巴士。由于项目仍待批入伙满意纸，现阶段会依照楼花销售指引卖楼，集团会先推分层户招标，洋房稍后才推出招标，项目关键日期为今年9月30日。

远东发展地产总裁方文昌表示，集团未来会斥资100亿至150亿元在香港增加土地储备，包括从政府官地、港铁及市建局等多渠道吸纳。

九龙城珑碧预售待批

至于由碧桂园地产（香港）、联合长利国际控股及汇银集团(香港)合作发展九龙城贾炳达道138号命名为珑碧，现正申请预售楼花同意书。碧桂园地产（香港）营销总监林晓箐表示，项目离宋皇台站仅约500米，定位为精品式住宅项目，合共提供190伙，户型涵盖开放式至两房。单位楼层高度约为3.4米，特高楼底设计让低层单位可俯瞰邻近的九龙仔公园及九龙寨城公园。另外，项目将提供共两层会所空间，设有户外游泳池、儿童天地、多用途宴会厅、健身室等设施 。

嘉峯汇修订折扣期限

此外，眼见启德区新盘持续热卖，嘉华国际旗下启德嘉峯汇昨修订价单，将置业安居折扣的2%折扣优惠设定期限至今年8月1日或之前签定临时买卖合约可享用。

新盘成交方面，信和置业旗下西贡133 PORTOFINO昨招标售出第1座2楼A单位，面积1,239方尺，四房两套间隔，成交价2,730万元，尺价22,034元。恒基地产旗下元朗尚悦·天城昨以2,516.24万元售出17号屋，面积1,772方尺，连431方尺天台、101方尺前庭、127方尺花园，尺价14,200元。