北角城市两房双破顶

港岛区两房单位不乏承接力，买家遇心仪单位加快入市步伐。世纪21北山地产营业董事严智贇表示，新近录得北角城市花园成交，单位为7座中层C室，面积596方尺，2房间隔，座向南面，望园景，获区外换楼客以1,172万元承接，尺价19,664元，造价及尺价创该屋苑同类型单位新高。

另外，家庭客置业态度也转积极，中原地产朱伟雄表示，该行新近促成东涌东环5A座高层05室成交，面积468方尺，两房间隔，装修属原装，保养仍然新净，享海景，叫价758万元，微减8万元，以750万元易手，折合尺价16,026元，属同类两房单位新高价。

朱伟雄指，买家为家庭客，首次置业，见东涌楼价升幅对比其它地区相对温和，楼价仍属低水，预算斥资700万元入市，见上址属优质盘，最终加码承接。

中低价成交再破顶

另一方面，香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处最新资料显示，4月逾500万至1,000万元二手住宅(主要反映3月市况)录3,997宗注册，较3月增加7.4%，再创有记录新高。相较整体二手住宅4月录6,510宗注册，较3月增加6.1%，逾500万至1,000万元注册跑赢大市，故其占整体二手住宅注册量由3月约60.6%，增加约0.8个百分点至4月61.4%。

屋苑来看，嘉湖山庄注册量虽按月减少约3.2%，但仍以60宗逾500万至1,000 万元二手住宅注册居榜首。