基金创办人6亿购山顶洋房

优质物业受到市场资金追捧，超级豪宅成交步伐加快。九仓（0004）旗下山顶道项目77/79 PEAK ROAD上月连沽5幢洋房，其中77B号洋房买家，被曝光为创投基金「海阔天空创投」的创辧人方仁宙，成交价约6.01亿元，尺价约9万元。

据土地注册处资料，77/79 PEAK ROAD 77B号洋房于上月23日易手，面积6,676方尺，附2,947方尺花园，新买家为方仁宙（FANG YAN ZAU ALEXANDER）及陈英佩（CHAN YING PUI JOSEPHINE）。是次买家支付约2,553万元作为税款，相等于楼价4.25%，反映买家以首置名义入市。

方仁宙与腾讯前高层为邻

据悉，方仁宙为于2017年成立的创投基金「海阔天空创投」的创办人，亦为本港地产资深投资者方勋家族成员。他在2000年创立的风险投资机构eGarden，曾与弘毅投资、红杉资本等投资基金合作。

随着上述洋房买家曝光后，山顶道项目77/79 PEAK ROAD单月售出的5幢价值逾5亿元的大屋，买家身份已全数揭盅。成交金额最贵一间为77E号洋房，由内地的买家谢健艳（XIE JIANYAN）买入，涉税逾2,879万元。

另一内地买家为斥资5.98亿元购入77A号洋房的李海翔（LI HAIXIANG），李氏曾任职腾讯（0700）高级管理层，在2012年离职。此外，屋苑77F号洋房，由本地余道生家族的相关人士、牙医余倩华（YU MICHELLE SARAH）以逾5.58亿元购入。

77/79 PEAK ROAD一个月五成交

另有神秘富豪透过公司名义、斥逾5.514亿元入市77D号洋房，涉及30%「辣招税」，即逾1.654亿元的巨额税款。77/79 PEAK ROAD设有8幢洋房，一个月内售出5幢，总成交额接近30亿元。扣除发展商保留两幢用作收租的洋房，目前仅馀77C号洋房尚未售出，面积6,257方尺。