黄竹坑晋环订价参考南区豪宅

日开价后，路劲地产夥平安不动产及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸晋环销售亦进入直路。路劲地产销售及市场推广总监封海伦昨日表示，晋环已获批预售，并已向指定地产代理发出销售委托信，希望5月初开售，订价将参考港岛南区豪宅盘。

下周公布首张价单

封海伦希望晋环日内上载售楼书，下周公布首张价单及对外开放示范单位，5月初开售。又指，项目初步反应热烈，由于港岛区已有30年未有港铁上盖综合大型项目，加上逾50万方尺商场、坐拥两个站到金钟站的铁路优势，以及附近有国际学校、游艇会等。因此项目并没有相似项目作比较，订价将参考港岛南区豪宅盘。

晋环为港岛南岸第1期，由两座大厦组成，提供800个单位，涵盖开放式至四房户，标准户面积290至1,302方尺，两房及三房占总数逾60%，另设51伙特色户，面积289至2,083方尺。

THE HENLEY I月内上楼书

另外，恒基地产旗下启德THE HENLEY I亦计划月内上载售楼书及开价，料5月开售，发展商昨日亦已与地产代理举行誓师大会。项目包括第2座高座大楼及A、B、C、D座低座大楼，合共提供479个单位，户型由开放式至三房半（连套房），另设限量特色单位，面积186至1,350方尺，当中两房半或以上大单位合共提供163伙。

代理料发展商「惜售」

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示， 本港开始接种新冠肺炎疫苗，市场憧憬利好恢复通关，发展商看好后市，开价「企硬且惜售」，令本月以来一手盘只售出约300多宗，本月下旬有多个大型新盘相继推售，料亦只会限量发售，预计全月一手成交约800宗，按月回落约35%。

美联物业住宅部行政总裁布少明亦指，如果多个大型新盘最终未能赶及本月内推售，料本月一手成交量只有约1,000宗，按月回落约18%。