2024-04-26 易发睇楼团
(记者 梁悦琴) 楼市持续现小阳春，发展商趁市旺加快推盘步伐，3月料有8个新盘合共3,332伙推售。当中会德丰地产、信和置业、嘉华国际、世茂房地产及爪哇合作发展的西南九龙荔盈街地王盘GRAND VICTORIA 中文楼盘名命名为维港滙，而维港滙 I 刚获批预售楼花同意书，最快下月推出。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，维港滙 I共有524伙，每伙都享有维港海景，售楼书及设于奥海城2期的示范单位正准备中，因应近期市况畅旺，期望最快3月推售，售价参考西九龙一线楼盘及九龙站住宅物业，地价因素亦会考虑在内。
维港滙 I期售价参考九龙站
该财团是于2017年11月由以172.9亿元中标夺得该项目地皮，成为当时新地王，楼面地价达每尺17,517元，项目可建楼面约98.7万方尺，提供1,437伙，分三期发展，第1期共有524伙。
黄光耀指，维港滙属西南九龙临海地王，提供开放式至四房户，自去年底命名后已收到不少查询，会分阶段推售，不担心因为近期九龙区有不少新盘推售而互相抢客。
信和置业营业部集团联席董事田兆源指出，维港滙单位可望到维多利亚港海景，项目只需两站到高铁站及西九文化区，汇聚交通优势、艺术文化等优势。
嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明认为，市区土地买少见少，加上香港有14万亿元银行存款，多个新盘推售反而会有协同效应，维港滙由4大国际知名设计师合作打造，对该盘销售有信心。
世茂房地产物业发展部副总监李志豪指，维港滙设3.45万平方尺临海双会所，以对比色做主调，以皮革及实木作材料。爪哇控股营业部总经理陈恺鑫指，项目入口以海洋及玫瑰作主题，楼底高，以香槟金色为主。
火炭港岛南岸1期启德盘争出击
除了维港滙 I 外，3月份计划推售的新盘还包括中洲置业于火炭坳背湾街的住宅项目(1,335伙)、路劲夥平安不动产合作于黄竹坑站的港岛南岸1期晋环(800伙)、恒基地产于启德沐泰街7号第1期(479伙)及元朗尚悦．天城(16伙)、嘉里已公布招标的何文田瀚名及中国海外已公布推出全数5幢洋房招标的飞鹅山道三号。
另一方面，会德丰地产旗下启德 GRANDE MONACO 首轮以价单发售88伙昨晚截票，消息指，累收近880票，超额登记9倍，该批单位今日开售，同日另有14伙三房及四房户招标发售。
GRANDE MONACO首轮收近880票
豪宅持续录成交，新地于何文田天铸以近1.6亿元售出第7座28及29楼复式A室，实用面积2,373方尺，连670方尺平台，五房双套房间隔，尺价达6.7万元，买家采用150天成交，成交后可享楼价10.5%回赠，扣除回赠后楼价1.423亿元，尺价近6万元，买家亦可享两个车位认购权。
百利保及富豪酒店合作位于沙田九肚富豪．山峯昨以1.18014亿元沽出 22 号独立屋（包括两个车位），创项目新高，尺价达39,000元，亦造出独立屋之新高。同日另一成交之分层户为第3座2楼B单位，属四房四套间隔，实用面积2,042平方尺，成交价为4,369.8万元，尺价约21,400元。
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