2024-05-23 28HSE 编辑部
本月一手累沽2590伙 近20个月最旺
特首新一份施政报告公布后首个周末，纵然疫情肆虐，惟中小型住宅受刚需带动，又处低息环境下，销情依然畅旺。五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸昨首轮开售279伙，截至昨晚10时半，售出258伙，销售率92.4%，当中1伙以招标形式发售的平台特色户更以尺价29,125元售出，创油塘区新高纪录。新地于南昌站汇玺III昨亦发售新一批78伙，售出52伙。总结本月至昨晚为止一手盘累售约2,590伙，为近20个月的单月一手盘新高销量。 ■香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴
累收逾4,000票、低市价约15%推出的油塘蔚蓝东岸昨在观塘亚太中心售楼处发售首轮278伙，另有1伙平台特色户以招标形式发售。该278伙实用面积由271至832方尺， 折实价498.53万至1,850.49万元。昨日分3组销售，最先拣楼的S组为发展商员工，同时设A组及B组，A组为大手客，最少需认购2伙。现场所见，由于不少准买家提前到场，加上等候上楼的大堂空间较小，现场大部分时间人头涌涌，准买家由大堂排至外面露天位置。
最快日内加推 或提价2%
五矿地产营销及市务总监方俊表示，S组售出5伙，大手客A组则售出约30伙，最大手买家斥资近3,000万元买入2伙三房户，另亦透过招标形式售出一伙连平台特色户，单位为第1座2楼B室，实用面积1,212方尺连337方尺平台特色户，成交价3,530万元，尺价29,125元，成交尺价创油塘区新高纪录。他又指，视乎最终销情，最快本周初加推，冀可赶及本周内进行次轮销售，料加价空间约1%至2%。
大手客斥近3000万扫2伙
问及本港正爆发第四波疫情，会否担心影响项目销售，方俊回应指，集团会做足防疫措施，包括提供搓手液、保持社交距离措施等。昨现场所见，发展商在等候上楼大堂张贴告示，要求现场人士要保持1.5米社交距离，不过现场人头涌涌下，大部分人都几乎人贴人排队，一度有警员到场指接获投诉，并要求在场每组准买家隔开一段距离。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行头筹买家斥资约2,360万元购入1伙三房及1伙两房单位。该行有一组客户亦透过招标购入蔚蓝东岸第1座2楼B室，实用面积1,212方尺连337方尺平台特色户，成交价3,530万元，尺价29,125元，创油塘区新高尺价纪录。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，蔚蓝东岸吸引不少年轻一辈捧场，美联客户中80后及90后买家占比约60%，亦录得大手客「一客两食」，斥资约1,400万元购买1伙两房及1伙一房单位，购作自住用途 。项目用家比例占约70%；约30%为投资者，料入伙后实用尺租可达约60元，回报率逾3厘。
南昌站汇玺III沽52伙
另一边厢，新地夥港铁合作以贴市价推出的南昌站汇玺III昨亦发售新一批78伙，反应不俗，全日售出52伙，销售率66.6%。当中可优先购买1至3伙实用面积1,047方尺单位的AS组售出15伙，最多可买2伙实用面积1,000方尺以下单位的B组售出36伙。
其他新盘成交方面，帝国集团夥香港小轮合作屯门青山湾帝御．星涛昨以420.73万元售出第1座1楼19室连花园特色户，实用面积192方尺，另有花园141方尺，尺价达21,913元。
总结本月至昨晚为止一手盘售出约2,590伙，已为近20个月的单月一手盘新高销量。当中主要来自大围站柏傲庄II占1,348伙，套现逾154亿元，创逾两年单月畅销及吸金最多的新盘。
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