SSD十年 美联楼价指数升近倍

自2010年11月20日实施后，至今即将届满10周年。期间除SSD推出加强版外，BSD及DSD(其后已划一为15%新住宅从价印花税)亦相继登场，加上推出多次收紧按揭措施，令二手住宅交投显著下跌。反观，楼价反覆向上，十年间「美联楼价指数」则累升近一倍。

美联物业首席分析师刘嘉辉指，近十年间(截至11月17日)，二手住宅注册宗数共录497,870宗，与前十年(2000年12月至2010年11月)的795,762宗相比，大幅下跌约37.4%。

反观，过去十年间(截至今年11月17日)二手住宅注册额共录约29,442亿元，与前十年(2000年12月至2010年11月)约21,134亿元相比，却大幅上升约39.3%，与宗数明显背驰。

过去十年二手住宅注册「量跌额升」，主要是期间楼价反覆向上。以「美联楼价指数」计算，最新报163.44点，比起未推出SSD前的2010年10月82.89点，十年间累积上升约97.2%。

逾千万成交大升94.2%

随着楼价上升，近十年(截至今年11月17日)逾1,000万元二手住宅注册量共录45,946宗，比起前十年的23,654宗大幅上升约94.2%。正因如此，即使近十年来二手住宅宗数大跌，但主要集中中细价物业，反而因楼价反覆向上，令中上价物业交投上升，并带动期间二手注册金额不跌反升。