二手楼价重拾升轨 后市仍未乐观

新盘近月大卖，带动二手楼市交投也更趋活跃，但企业大裁员对楼市影响尚未反映，二手楼价前景未许乐观。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中秋长假后，大型屋苑及中小型单位楼价明显向上。CCL Mass及 CCL(中小型单位)齐升3周，相隔22周再度出现，分别累升1.33%及1.24%。CCL Mass报181.66点，结束连续9周于180点窄幅争持，创10周新高。CCL(中小型单位)报178.84点，同样结束9周于177点水平争持的局面，兼创10周新高。楼价成功摆脱低位，兼且重拾升轨。展望楼价稳步缓升，偶有反覆。

豪宅楼价波动 CCL升跌互现

中原城市领先指数CCL报177.66点，按周上升0.46%。由于豪宅楼价波幅扩大，指数于170点到175点之间反覆，近4周持续一升一跌。CCL明显受到豪宅楼价波动拖累，同样近4周持续一升一跌，于176点至177点之间反覆。九龙、新界东及新界西楼价指数齐升3周，相隔83周再现，上次出现是2019年3月。新界东CCL Mass最新报193.07点，创15周新高，按周升0.56%，连升4周共2.48%。显示大围新盘推售，刺激新界东楼价上升。新界西CCL Mass报166.50点，按周升1.41%，连升3周共1.92%。

九龙CCL Mass报175.72点，创7周新高，按周升0.22%，连升3周共1.83%。港岛CCL Mass报186.03点，按周回软0.07%，连续4周走势一升一跌。