新盘带旺 二手买卖按周升逾2倍

本港疫情渐趋稳定，低息环境持续，加上新盘群起以具竞争力的价格推售，带动市场气氛转为炽热，刚过去的3日假期，本港四大代理录得的十大屋苑买卖成交在19至27宗之间。单计周六与周日两天，买卖成交也有17至23宗，按周上升38%至2.4倍。

香港置业行政总裁李志成表示，不少市民均趁重阳节3日长假期踊跃外出寻觅「笋盘」，但新盘供应「僧多粥少」，不少向隅客均回流二手市场「寻宝」。市场预计11月新盘将继续「百花齐放」，抢去市场焦点，而二手市场则有望受惠新盘向隅客回流而平稳向好。

据港置旗下分行截至昨午3时统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑于过去3天长假期（10月24日至10月26日）共录19宗成交；至于单计周末两日（10月24日至10月25日）则录得17宗成交，较对上周末大幅攀升约2.4倍。十大指标屋苑当中，8个屋苑均录得成交，当中以维景湾畔录得3宗表现最佳，而太古城、西九四小龙、美孚新邨、淘大花园、沙田第一城、将军澳中心及新都城各录2宗，康怡花园及港湾豪庭则暂未有成交。

业主睇好后市 叫价硬净

港置文启光指出，过去3日连假共有2个新盘推售，但仍然吸引不少区内客，刺激市场入市情绪高涨，不少上车及换楼客纷纷趁机加快睇楼及入市步伐，带动睇楼量较上周大升约两成。

成交量方面，西九四小龙本月至今暂录26宗买卖成交，较上月同期32宗略为下跌，文启光预计主要是因为大围大型新盘以极为吸引的价钱推售，使区内部分二手准买家转投新楼，加上区内业主普遍对后市有信心，放盘叫价偏硬，议幅维持在2%至3%。