2024-05-20 易发睇楼团
御海湾迅沽105伙 新地乘胜疫境加推
本港新冠肺炎疫情严峻，却无碍市民置业意欲。屯门两新盘爆抢客战下，累收1,700票、以贵绝屯门新盘首批尺价推出的海皇路御海湾昨日发售首批108伙，消息指，全日沽出105伙，销售率逾97%，套现逾6亿元，平均尺价高达18,572元。发展商新地昨晚趁势加推50伙，297方尺一房单位折实尺价高达21,012元，远贵过港岛东太古城尺价（6月平均为19,600元）。另一边厢，以「抗疫价」出击的屯门青山湾帝御•金湾昨首日已收1,380票，超额登记逾10倍。连同其他新盘，昨日一手盘合共售出122伙。■香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴
新地旗下屯门御海湾昨日发售首批108伙，面积261至437方尺，包括14伙开放式、54伙一房、 13伙一房连储物室及27伙两房户。单位即供折实价468.88万至730.04万元，即供折实平均尺价17,498元，折实尺价14,992至19,922元。
大手客捧场 36伙2小时沽清
纵然本港连日都有逾百宗确诊个案，但记者昨早9时45分于御海湾设在九龙站环球贸易广场的售楼处大堂所见，大手客A组及散客B组时段都有不少准买家提早到场登记等拣楼。因应疫情，发展商安排防疫措施，包括限制每组登记人数等，排队组与组之间隔开距离，以往打蛇饼热闹场面不再复见。
据悉，昨日大手客A组时段可供发售的36伙，在开售首两小时内已沽清，当中有客斥资约1,400万购入一房及两房单位各一间。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行有两组大手客各购入2伙，其中头筹客斥资约1,350万元连扫1伙1房及1伙2房单位。他指，本港爆发第3波疫情下，该行出席率仍达60%至70%，反应不俗，当中90%为用家。
美联物业住宅部行政总裁布少明指出，该行客户御海湾出席率逾70%，当中80%为用家，有超过一半为年轻买家。该行有大手客拟斥资逾1,200万购入两伙单位，包括1伙开放式及1伙两房单位，料作自住用途。他预期项目落成后，尺租可达约40元，回报率约3厘。
加推50伙 新地员工增优惠
因应销情理想，该盘昨晚加推50伙，面积297至514方尺，即供折实价593.2万至987万元，折实尺价达15,372至21,012元。此外，发展商亦加入新地员工灵活付款计划，合资格新地员工选用此付款计划入市，最高可获23%折扣，并有印花税现金回赠，入伙前只须分期支付合共15%楼价。
帝御．金湾收近千四票拟加推
另一边厢，帝国集团夥香港小轮合作屯门青山湾帝御．金湾以「抗疫价」推出首张价单共123伙，面积207方尺开放式折实价291万元，为一年半以来入场费最平新盘。发展商昨天首度开放设于尖沙咀美丽华广场的示范单位予公众参观，负责销售的恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该盘首天已录得约1,380票登记数字（当中，中介人占约87票），超额登记逾10倍。由于市场反应踊跃，发展商现积极部署今天加推2号价单62伙单位应市。
帝御．金湾首张价单共123伙，面积207至548方尺，包括32个开放式、57个一房及34个两房单位，以最高100天即供6%折扣计，折实价291.2万至656.3万元，折实尺价11,961至15,574元。
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