2024-05-02 28HSE 编辑部
本港疫情缓和，港区国安法表决通过在即，市民无论上车以至换楼的意欲都见回升。今年最大型新盘、累收1.29万票的日出康城SEA TO SKY昨日开售首轮462伙，消息指，全日售出456伙，销售率达98.7%，吸金逾46亿元。发展商长实及港铁昨晚随即加推238伙。长实执行董事赵国雄表示，有18组买家扫2伙或以上单位，最大手买家斥近7,000万元连扫3伙。连同其他货尾盘，昨日一手盘合共售出约494伙，为近一年来单日新盘成交量新高。
■香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴
昨日发售的SEA TO SKY涉462伙，包括201伙两房户、246伙三房及15伙四房户，单位折实价642.8万至1,845万元，折实尺价由13,648至18,375元。疫情下为分散人流，发展商放弃即场抽签的惯例，改为于前晚完成抽签安排拣楼次序，并于昨日在红磡置富都会商场售楼处分开3个时段拣楼，首先是选购三房或四房买家，其次是康城区住客，最后是两房户买家拣楼。
记者昨日于现场所见，不少准买家一早已到达现场，商场内每个角落都人山人海，排队轮候登记处更大打蛇饼，为近一年来相当少见的热闹卖楼场面。
大手买家斥7000万买3伙
赵国雄指出，有18组买家扫2伙或以上单位，最大手买家斥近7,000万连扫3伙，对销情感到相当满意。他又称，收到不少内地买家反映指受疫情下封关措施影响未能到场选购单位，因此集团法律部门亦正研究有关一手条例，是否可以容许视像拣楼、抑或委托律师拣楼等措施，但他强调一切仍在研究之中。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行有7至8组大手客，当中最大手买家斥约3,700万元连扫3个单位，分别为4房、3房及2房户型。而该行客户用家占比80%，20%为投资者，他预期，项目入伙尺租可达约40元，租金回报料逾3厘。
中原：供应少低息利好楼市
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行有逾8组客户大手购入多于一个单位，最大手客斥近5,500万元购入3伙4房户。他预期本月一手成交可达1,500宗，按月回落约29%。
随着本港疫情受控、港区国安法通过在即，他认为大局已定，加上本港土地供应缺乏、低息环境持续及搁置一手楼空置税等，对楼市有利因素增加，相信楼价已寻底并缓步向上。
该盘昨晚加推238伙，实用面积468至1,075方尺，包括两房至四房户，售价由831.3万至2,448.3万元，扣除最高20%至22%折扣，折实价约665万至1,909.7万元。
受SEA TO SKY开售带动，同区会德丰地产旗下的MARINI、GRAND MARINI 及OCEAN MARINI 昨合共售出18伙，套现逾2.37亿元。
谈到政府于下季推出中环新海滨商业地王以双信封方式招标，赵国雄指出，双信封方式并非香港首创，如新加坡亦曾以双信封方式招标，集团亦曾参与并成功投地，他认为中环海滨地王的地皮是中环临海最靓地段，加上发展规模大，相信要有整体规划及设计，故支持政府以双信封招标，又指集团对每幅地皮均有兴趣，会再作研究。
有用
