内地学生减 抢租潮不再

的一大客源，主要是大学宿位的增幅，远追不上本地及内地学生人数的增长，令不少来港的内地大学生，都要选择转攻私人屋苑租楼，并在每年的4、5月份就开始抢租，不少更是「一炮过」付一年租金，十分讨香港业主喜欢。由于每年均有数万位内地生在港读书，传统上，沙田、大围、北区、红磡等区业主不愁无租客，因邻近大学，有一定客源。

不过，去年下半年修例风波引发多家大专院校遭破坏，一众在港读大学的内地生，纷纷返回内地，退租个案频频发生。今年新冠肺炎肆虐，学校停课，再令部分内地学生退租，以致区内租盘急增，租金亦因此下跌，尤其是主打细单位的屋苑。如沙田河畔花园D座高层1室，实用面积269方尺，原叫租10,500万元，终以9,300元租出，尺租35元，属近期该屋苑新低尺租。另外，大围金狮花园A座低层2室 ，实用面积285方尺，近日亦以月租9,500元租出，尺租33元。