【特稿】中介作用仍难以取代

尽管恒大、万科等地产巨头纷纷推出网上售楼业务，不过港资中介中原和美联华南区负责人均表示，在未来可见的一段时间内，中介的作用还是难以取代的。

中原地产华南区总裁李耀智表示，疫情期间许多地产商项目未全部开放，客户也不想外出，开发商因此大力拓展网上销售，但多数客户仅是在网上谘询和了解，要真正下单购买，没到售楼处察看还是不放心。不过，他认为网上售楼是新模式，随着5G来临这一模式内容和方法更加丰富和便捷，但大额资产的成交通常还是要在线下进行。

网上筛选后 还需现场查看

美联物业深莞惠董事总经理江少杰认为，未来线上销售模式将更加流行，并转化为更多玩法，因为网络时代尤其是5G时代，如VR看房，购房者将更加直观方便了解项目，进行价格、配套、升值前景等多方面比较，一个晚上可以在网上看数十个房源，这样也让市场变得更加透明。但房产是贵重物品，刚性客通常只买一两套房，经过网上筛选后，他们还是需要现场查看、确认和成交，故认为中介模式未来二三十年还会存在。

■香港文汇报记者 李昌鸿