二手脚软 美孚三房仅售617万

受新冠肺炎疫情持续影响，一手市场缺乏焦点，购买力在部分业主愿意减价的情况下回流二手市场。

港置聂日明表示，美孚新邨百老汇街23号高层J室以约617万元沽出，实用面积约464平方尺，建筑面积约640平方尺，实用尺价约13,297元，成交价低市价水平约5至6%。单位以680万元放盘数个月后获区内客接洽，议价后减价63万元，以约617万元成交，实用尺价约13,297元，建筑尺价约9,641元。

屯门居屋减价75万沽

另外，祥益地产胡志伟表示，屯门居屋景峰花园2座低层D室，实用面积400尺，两房一厅，日前获区内首置客垂青，加上原业主增加议幅，累积减价达75万，上述买家有感单位价格吸引「即睇即买」，以375万(自由市场价)购入自住，以实用面积计算平均尺价为9,375元，稍低市场价成交。

由于二手业主愿意减价，全港十大活跃指标屋苑在上周（10/2-16/2）录41宗买卖个案，较前周（3/2-9/2）的26宗按周增加58%，而平均每个屋苑成交增加至逾4宗。

在上周十大活跃成交屋苑当中，海滨南岸的交投升幅最突出，由前周1宗增至上周4宗买卖，成交急增3倍。黄埔花园期内录得6宗买卖，按周增加4宗，成为上周最热卖屋苑之首。