去年首11月动工量5年最低

1月月私宅动工量再度回落至低水平，仅得265伙单位动工，较10月大减逾八成。而同期落成量亦同样大跌约63.9%，只得749个单位落成，按月大跌63.9%。总结首11个月落成量合计只得12,923伙单位，与差估署预测2019年全年20,415伙相比，占63.3%。

11月265伙动工环比跌八成

屋宇署昨日发表最新数据，去年11月全港共有5个私宅项目动工，涉及265伙，较10月的1,558伙大减近83%，为近三个月以来最少。至于去年首11个月累计动工量9,218伙，较上一年同期的12,622伙大减近27%，创自2015年以来的5年同期新低。

落成量亦同样偏少。据屋宇署资料显示，去年11月有2个私宅项目落成，涉及749伙，按月大跌63.9%，并创3个月新低。

累计落成量暂达标63.3%

落成项目包括西营盘翰林峰(645伙)及九肚骏岭荟(104伙)。随着落成量进一步下跌，去年首11个月落成量合计仅录12,923伙单位，与差估署预测2019年全年20,415伙相比，占约63.3%。

美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，去年首11个月落成量较上一年同期的15,703伙减少约17.7%，并创3年同期新低。值得留意，落成单位中，已有约10,078伙单位售出，占落成单位比例78%。

屋宇署同步公布图则批出情况，11月共批出21份建筑图则，包括5项住宅及商住发展、5项商业发展等。其中，太古地产旗下湾仔皇后大道东46至56号、晏顿街2至12号、兰杜街1至11号，获批建1幢28层高(在4层地库之上)的商厦，涉及楼面214,686方尺。

太地湾仔商厦图则批出

此外，Tenacity创办人兼行政总裁王祖安等于2018年以约21亿元购入的上环皇后大道中299号，亦获批建1座26层高写字楼(建于1层地库之上)，可建楼面约94,281方尺。

至于资深投资者「铺王」邓成波家族旗下九龙城衙前塱道3至13号，获批建1座26层(在2层地库之上)高商住物业，住宅楼面49,091方尺，非住宅涉12,805方尺楼面。