长假期效应 美联十大屋苑成交仅4宗

加上紧接圣诞及元旦假期将至，买家入市意欲薄弱，令刚过去的周末及周日二手市场成交继续在低单位数徘徊。四大代理行的统计显示，市场两日只录得3至4 宗成交。有代理指，楼市临近年尾交投偏静，买卖双方持续拉锯，相信农历新年后交投才活跃，或会出现小阳春。

美联物业分行统计，刚过去周末及周日(21日至22日) 十大二手蓝筹屋苑录得4宗成交，按周跌33.3%，并连续7个周末录得单位数水平。至于按十五大屋苑计算，过去两日则录6宗买卖，按周亦跌50%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，昨日适逢冬至，紧接圣诞及元旦将至，尽管市场负面情绪逐步消化，惟临近年底，放盘业主普遍观察后市，未肯贸然大幅落价，导致买卖交投未见突破。

购买力续累积 年后或现小阳春

统计两日十大屋苑录得3宗成交的中原地产，该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑中只有港岛区录得3宗成交，九龙及新界区全数捧蛋。周日适逢冬至，睇楼客忙于与家人团聚，暂时搁置睇楼活动，加上市场未有进一步利好消息，买家未有动静。他相信临近年尾交投偏静，买卖双方持续拉锯，相信农历新年后交投才活跃，或会出现小阳春。

布少明亦认为，市场购买力持续累积，一旦再有全新大盘应市登场，可望刺激大市交投气氛上扬，二手成交料触底回升。

利嘉阁两日3宗成交 按保后新低

利嘉阁地产总裁廖伟强也表示，虽然中美贸易战已达成首阶段协议、股票市场向好，但由于本港的社会事件尚未完全平息，不少资金仍抱观望态度，加上圣诞及新年节日气氛影响，二手市场买卖意欲薄弱。

廖氏补充，新盘推出暂未为二手市场带来刺激，预期要待长假期结束后，市场购买力才有望释放。该行十大指标屋苑两日累录3宗成交，按周减少1宗，除连续7个周末录得单位数外，亦为自10月中施政报告放宽按保后的11周新低。

同样于刚过去的周末日十大指标屋苑只录3宗成交的港置行政总裁李志成则指出，随着上周长远房屋策略督导委员会公布未来十年公私营房屋总供应目标将下调至43万伙，加上节日因素，不少二手业主倾向观望后市发展，叫价较为强硬，甚至选择封盘。

同时，各区新盘于年尾以贴市价抢客，预计有意入市的买家将转投一手市场，而有意放盘的二手业主或需增加议幅吸客。