今年一手买卖破两万宗

空置税影响，发展商今年减少「唧牙膏」卖楼，更多采用「货如轮转」。利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨日表示，一手空置税实施在即，发展商今年积极销售一手新盘，终打破阔别15年的2万宗大关。

综合土地注册处数据所得，今年11月全港共录得2,091宗一手私人住宅买卖登记，登记总值196.73亿元，较10月上升54%及17%，同创六个月最多。值得注意的是，首11个月一手私宅买卖登记累计20,242宗，是继2004年之后，首度按年突破两万宗水平，并创15年来新高。

陈海潮指，按楼盘分类，明翘汇上月共录得507宗登记，成为11月登记量最多的一手私宅项目，涉及登记总值31.19亿元，平均额约615万元；次名则为屯门恒大．珺珑湾的310宗登记，第三位是爱海颂的237宗。

冲突升温 本月料新低

展望12月，陈海潮续指，政府放宽按保限制后，原本交投势头不俗，可惜11月中旬「社会运动」冲突急速升温，甚至瘫痪交通，窒碍发展商销售部署，令新盘推售突现「真空期」，势严重影响落入12月的登记数字。

陈氏预料，12月一手私宅买卖登记量只有约700宗至800宗左右，势创全年单月新低。至于全年登记量最终料可达约2.1万宗水平，将创过去15年来的新高。