2024-05-02 28HSE 编辑部
跌，不过随着暴力示威事件的发展、以及外围经济的不明朗，新界各区屋苑二手成交减价个案持续涌现。
希尔顿中心492万上车
沙田市中心有上车盘500万元以下成交，希尔顿中心A座高层4室，面积283方尺，一周前以550万元放盘，最近两度减价约58万元，以492万元获承接，尺价17,385元。原业主长期身处内地，未能回港开门供睇楼，新买家在未有睇楼情况下买入单位。
新界区的另一端，嘉湖山庄新录一宗成交，景湖居14座低层A室，面积638方尺，三房套房间隔，业主最初底价约620万元，最后减45万元或7%，以575万元易手，尺价9,013元，尺价重返年初水平。此外，中原潘健威表示，元朗采叶庭11座低层F室，面积509方尺，业主5月叫价680万元放盘，近日以600万元沽出，减幅约11.8%，尺价11,788元。
居屋市场也有减价个案。将军澳居屋安宁花园4座高层B室，面积538方尺，3房间隔，原业主减价30万元或4%后，于自由市场以650万元售出，实尺12,082元；相对屋苑同类单位市价730万元，是次成交价低约11%。
居屋兆禧苑连劈五口价
另一地区，祥益袁思贤表示，屯门居屋兆禧苑C座高层1室，面积363方尺，最初放盘叫价480万元，连劈五口价共约71万元，以409万元已补价售出，减幅14.8%，尺价11,267元。此外，中原地产叶桂源称，同区兆康苑S座中层7室，面积467方尺，两房间隔，业主于6月中放盘，自由市场叫价550万元，见市况逆转降价至500万元，近日再减至471万元沽出单位，尺价10,086元。
叶桂源指，屯门区不少业主叫价态度软化，愿将议价空间增加到5%至10%。
郭羡妮沽清水湾半岛止赚
另外，土地注册处资料显示，艺人郭羡妮于2011年以565万元购入的将军澳清水湾半岛第2座低层B室，面积764方尺，8月初以950万元沽出，尺价12,435元，持货8年账面获利385万元。
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