白居二去年批出5,000个名额之后今年未闻会再推，新居屋到今年年尾才有得申请，不过想抽居屋又无需要等到年尾，六月份就可以申请位于大澳，前身为公屋天利楼的天利苑。 最近有杂志记者撰文揭示天利苑的内栊，有以下的评语：
「经改装后仍是一般公屋的无间隔设计，需要业主自行间房」
「厨房及厕所只铺设最基本的瓦仔，连向来居屋必备的厨柜也欠奉」
「厕所亦不能奢望有浴缸或企缸」
「部份厨房锌盆底部有锈渍，坐厕喉管疑渗漏出现大摊污渍，地下部份墙身出现裂痕」
可能记者朋友误会了私楼的交楼标准和居屋一样，就尝试用检视私楼的角度去睇居屋，可是居屋决不能与私楼相比。
只要一打开房署提供的平面图，都不难发现过去的Y2、Y3型，以至近年的和谐式设计都是没有间隔设计，要业主自行间房的，只有风车型、十字型、新十字型及康和式居屋，或者是私人参建居屋的内栊才是有间格的。其实业主会更喜欢这类没有间隔的设计，可以按个人需要设计，又可避免因间格不合需要而拆墙，符合环保需要。
居屋不同私楼，标榜的是实而不华，向来交楼标准都是无胚房的，笔者曾参观朋友刚入伙的居屋油翠苑都是同等规格的，无必要为天利苑特别看待的。 也由于毛胚房设计，业主购入后可因应个人需要加设浴缸或企缸，夹硬以此点作攻击未免有点吹毛求疵的感觉。
天利苑前身为公屋龙田邨天利楼，于1995年落成及入伙，由于入住率偏低因此全幢收回并改为居屋发售，可以想像部份单位是从来未有人住过的，早前发售的天颂苑、油翠苑等都因为长期空置而出现各样问题，更何况天利苑这个落成接近20年的物业？
至于为何不重建发售，既然当年发展商打算拆卸红磡红湾半岛（即现时海滨南岸）重建都惹来大量反对声音而搁置，以现今政治环境下，更不见得政府会得到优待。 笔者早前已分析过买入天利苑的庞大机会成本，以上对单位的评价可说是小巫见大巫。
