2024-05-23 28HSE 编辑部
随著农历新春假期落幕，本港各大发展商已开始积极布局龙年的推盘策略。特别是考虑到下周即将公布的新《财政预算案》预期将带来利好楼市的消息，包括可能的「减辣」措施甚至「全撤辣」，市场气氛显著升温。发展商正抓紧时机，计画在《预算案》公布后推出超过8000个新单位，预期将进一步加热一手楼市，其中绝大多数新项目位于市区，占比超过80%。
英皇国际副主席杨政龙宣布，集团将在下半年推出两个重点新盘，共计203伙，涵盖跑马地宏德街1号的约123伙住宅，以及西半山般咸道28号的约80伙住宅。杨政龙亦提及旗下出租物业，位于中环半山奥卑利街28号的出租项目The Unit Soho，该项目拥有69伙，主打一房及两房单位，并计划于四月开始招租，租金将视乎当时楼市情况而定。
杨政龙亦表示，市场近期接连传出利好消息，预计今年将有减息行动及政府积极实行吸引人才的计划，吸引更多专才来港。他期望政府在新《财政预算案》中能全面「撤辣」，解除买家的购房限制，释放楼市购买力，为市场注入正面能量。若三项利好消息得以确认，将为楼市带来实质好处，预计今年楼价将稳步上升。
另一方面，新鸿基地产代理总经理胡致远透露，新地旗下的两个启德重点项目已准备就绪，迎接市场需求。天玺．天第一期预计于今年第二季推出，提供906伙，户型包括一至四房。与此同时，天水围YOHO WEST第二期预计将于今年第三季与市民见面，提供逾500个单位。此外，位于大埔白石角的Silicon Hill及UNIVERSITY HILL项目将于三月及五月分别交楼，这两个项目已累售逾1800伙，尚有逾200伙待售，预计将成为市场新焦点。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指出，集团于3月将推出两大新盘。率先登场的大埔美新里新盘将提供120个单位，主打一房设计；另一边厢，长沙湾巴域街一期新盘则会提供714个单位，户型涵盖一至二房。
新世界营业及市务部总监黄浩贤亦宣布，旗下黄竹坑港岛南岸第5期及与远东合作的启德承丰道新盘计划于今年第三季推出。预计今年全年将有约3000个单位相继推售。此外，因建筑质素问题而需进行重建的大围站上盖柏傲庄III，预计明年将以现楼形式面市。
新世界尊贵客户拓展部及特别项目部总经理何家欣提到，今年将有两全新豪宅盘共约520个单位推出。北角皇都戏院项目为重点，提供约400个单位，户型多样，从一至四房大宅应有尽有，主打为二至三房单位。九龙塘玫瑰街豪宅新盘则提供约120个单位，主打二至四房特色大宅，计画今年下半年以招标形式推出。
嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，今年将继续推出启德海湾第1期。另有两个位于港岛的新盘即将登场，包括天后英皇道项目约70个单位，以及西营盘医院道项目约60个单位。新界区亦有元朗锦上路柏珑III约680个单位，及将军澳日出康城凯柏峰III约644个单位。
华懋集团销售总监封海伦透露，集团今年计画推出7个项目，共约1000个单位，其中三个为全新盘，包括长沙湾东京街重建地皮、西贡蚝涌地皮及大埔滘段住宅地皮。东京街重建项目将提供约198个单位，并可能成为首个采用「组装合成」建筑法兴建的私人住宅项目。
泛海国际执行董事关堡林透露，计划今年在元朗洪水桥推出滙都新盘，以及西半山的宝峰豪宅。滙都I已经售出120伙，套现约6亿元，集团将继续推售剩馀单位。而宝峰的现楼示范单位目前正在进行装修工作，预计最快于第二季揭开面纱。
建灏投资及销售部董事郑智荣宣布，该集团将于3月以现楼方式推出赤柱ONE STANLEY项目，该项目已取得满意纸，计画包括32座洋房和50伙分层户，其中多数为具特色的单位。
宏安地产执行董事程德韵透露，今年有5个楼盘将在香港岛推出。MOUNT POKFULAM薄扶林道洋房项目的现楼示范单位已准备好，预计最快下月开售，共有7幢独立洋房。接下来，计划于次季推出鰂鱼涌的芬尼街项目，提供约90个单位，主打1房和2房的户型。第3季将推出炮台山的英皇道项目，提供约250个单位。而第4季，宏安将计划推售两个位于鸭脷洲的项目，惠风街现楼项目将提供约100个单位，坪澜街则计划推出约150个楼花单位。
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