2024-05-10 28HSE 编辑部
复售以来最多供应 六二折发售 逾六成市区楼
香港首置人士又迎来「上车」机会！消息指，新一期全新居屋2023将于今年中推售，共涉及6个屋苑的9,154个单位，为2014年复售居屋以来最多的一次。当中逾六成单位来自市区，包括观塘安楹苑、安桦苑、安丽苑、启德启悦苑；新界项目则是屯门兆翠苑及元朗朗天苑。据了解，房委会建议以市价六二折推售，售价介乎149万元至494万元，最平约7.4万元首期便能做业主，料今年第四季搅珠，明年首季拣楼。公屋联会指出，新居屋的「纳米」单位大减，回应市民「住好啲、住大啲」的愿望。◆香港文汇报记者 文森
最平首付约7.4万元做业主
消息指，新一期6个居屋屋苑合共推9,154个单位，其中市区的4个屋苑共提供5,556伙，另外3,598伙来自新界区屋苑，是罕见的市区单位多于新界。以单一屋苑计，元朗朗天苑提供最多单位，共3,080个单位，建议售价149万至318万元。
据了解，朗天苑前身是朗边中转屋，政府早前提交的规划申请，该屋苑楼层最高可达50层，是全港少有的「摩天居屋」。而最便宜的单位亦在朗天苑，最细的280平方尺单位只售149万元，尺价5,321元，绿表申请人若成功获九成半按揭，只需付7.4万元首期便能做业主。
启德启悦苑两千伙近港铁站
其次单位较多的是位处启德新发展区、毗邻宋皇台站的启悦苑，共有2,046伙，建议售价223万至494万元。新一期居屋「楼王」单位亦位处此屋苑，该项目最大的475平方尺单位，售494万元，尺价10,400元。另外，观塘安丽苑和安楹苑亦分别有1,380及1,140个单位供应；观塘安桦苑亦有990个单位；屯门兆翠苑提供518伙。
以单位面积计算，今次居屋的「纳米楼」明显减少，最细面积的单位都有280平方尺，相信可以隔成一房，无须作开放式设计，最大面积的单位是屯门兆翠苑的518平方尺单位。
不足200尺「纳米楼」无推出
公屋联会总干事招国伟表示，房委会接纳各界意见，新一期居屋已没有不足200尺的「纳米楼」，200多尺的细单位也只占两成，已较上一期有进步，「公屋住户大都是一家几口居住，但纳米楼只能作开放式一房单位，很难一家几口住，对公屋绿表申请者欠缺吸引力。」不过他亦强调，「一刀切」取缔纳米楼亦不符合实际需要，「居屋可以满足白表（住私楼）申请者的居住需要，一些年轻人经济能力有限，只能负担小单位。」
他指出，细单位占比不多，是合理范围，施政报告亦提出于2026/27年度起落成的资助出售房屋一般实用面积不少于280平方尺，他说：「显示政府已重视到纳米楼问题，为纳米楼封底，有助改善居屋居住条件。」
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